Сообщений в теме: 8631

[stels]

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Т.е. строка «капитальный ремонт» в квитанциях появится через шесть месяцев в июле 2015 г., т.к. утверждена региональная программа в г. Москве 29 декабря 2014 г.  ...вопрос- а у вас в платежках капремонт с какого месяца появился?

[stels]

и еще- подскажите - что-то не так?  в свидетельстве о гос.регистрации права собственности  общая площадь указана 70,9. В платежках - сверху над таблицей - рядом справа со строкой потребители площадь уже 72,7.. Но в строке инд.потребление  тоже стоит 70,9... почему так? зачем и на что влияет загадочная цифра 72,7  ????на общую площадь дома точно!

[Andr]

это не происки УК... 

это у вас ЛОДЖИЯ. лоджия не отапливаеца и вообще считается с понижающим коэфф. к основной жилой площади...

Сообщение отредактировал Andr: 13 Февраль 2016 - 10:38

[PabloElena]

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Т.е. строка «капитальный ремонт» в квитанциях появится через шесть месяцев в июле 2015 г., т.к. утверждена региональная программа в г. Москве 29 декабря 2014 г. ...вопрос- а у вас в платежках капремонт с какого месяца появился?

С мая 2014 года,как только мы подписали акт приёмки квартиры,нам сразу выдали квитанции))))))

[Andr]

Да. Это у вас был дог. ПДКП ( предв купли продажи). И по всем законам - это косяк не стоко УК, скоко даже продавца.

Тут этот вопрос в этом топике подробно обсудался в середине недели, щас попробуем подать на перерасчет, юристы бамагу готовят.

[stels]

Andr,по ходу и желтенькие платежки на пятизначные суммы ,что приходили  до получения ключей и подписания актов допуска в квартиру тоже не косяк УК ,а продавца? а не одна ли голова у этих персонажей?

[PabloElena]

Пересмотрев все квитанции за оплату коммунальных услуг, а я смотрела только строку капитальный ремонт,так вот,начинали мы платить с 280рэ и дошли до 508рэ))))) Караул))))

[stels]

Andr, так в общую площадь балконы  и лоджии не входят? для чего они тогда фигурируют в платежках? я веду к тому , что площадь дома увеличивается... а прикиньте с каждой квартиры по 1,7 квадрата.... приличная оплачиваемая нами площадь получается... 

[Andr]

он неправомерно начислен и соврешенно неправомерно выставлен несобтвеннику))) Он мог быть выставлен вам тока после получения вами свид. о собств. Посмотрим, какие будут отбрехушки, но юристы уже сказали что вроде всё ок..

Конечно, на живые деньги не расчитываю, скорее всего просто взаимоачет. Это самое безболезнененое для них. Это косяк их юристов.

[stels]

вот  и я ...только когда стали приходить платежки с бооольшими суммами с ноября месяца- начала вникать что почем- а сегодня каждую бумажку перечитываю -каждый договор- скока тут всегоооо!!!!

[Andr]

Andr, так в общую площадь балконы  и лоджии не входят? для чего они тогда фигурируют в платежках? я веду к тому , что площадь дома увеличивается... а прикиньте с каждой квартиры по 1,7 квадрата.... приличная оплачиваемая нами площадь получается... 

ну так они за фасадом дома снаружи висят и контур утепления проходит не по ним а по балконной двери.

фигурируют т.к. в каких то начислениях они участвуют а в какихто не участвуют. Т.е. что их учитывать за отпление если они не отапливаюца? Есть конечно умельцы кто объединил лоджии, но это впринципе не оч. законно.

[stels]

Andr,ну,как же вы так -то сами  не дошли до этого...с вашим то умом и сообразительностью...ай=ай=-ай!     

а мне думается, что компьютер считает именно эту "общую площадь квартиры"- указанную в платежках...

Сообщение отредактировал stels: 13 Февраль 2016 - 10:58

[Andr]

да мне просто пофиг. Я чесно говоря тока две недели как стал читать эти платежки, и то только потому что тут визг поднялся.

Ради 3 руб. я суетиться не могу себя заставить, а вот когда такие коллизии, что ктото упорол косяк и  выставлял мне капремонт и вапще непонятно как там что проводил, то это у меня вызывает интерес и тогда можно и покопать.

При любом исходе это будет интересно. Но обычно мы такие штуки выигрываем.

[stels]

Andr,вы заинтриговали - мы это кто? вас много?   

[Andr]

нет, это я не про тсж или там группу жителей. Вообще вскякие разночтения подобные нередко возникают в бизнесе например, между контрагентами, хозяйствующими субъектами и тому подобное.

Нередко бывает стороны упираются не потому, что упертые или супержадные, а потомучто у них юрист не супер, и говорит что они правы. Ну и бодаются. Потом те кто пограмотнее зажимают сторону2 в угол и побеждают.

Сообщение отредактировал Andr: 13 Февраль 2016 - 11:12

[Andr]

в нашем случае с капремонтом, надеюсь , все внесудебно будет урегулировано. УК здесь - просто была посредником в преевыставлении счетов, что дало возм. Продавцу раньше времени получать оплату по исполнению своих обязанностей как собственника, от Покупателя ( который еще не был собственик).  Компенсирует Продавец неправомерно полученные средства, да и все. 

Полагаю, тут бучу всеобщую затевать не стоит, это вроде пока касается только ситуации с ПДКПшниками, вполне все можно улаживать всякий раз в индивидуальном порядке.  Если конечно понимания не будет достигнуто - тогда можно заморачиваться с коллективным иском и т.д. 

Секрета тут не вижу никакого, если УК читает - то пость заранее и позицию подготовит по данному вопросу, не принято между образованными людьми приходить с претензией как снег на голову , заставать врасплох и драться с ОМОНами. 

Сообщение отредактировал Andr: 13 Февраль 2016 - 11:30

[stels]

меня не будет на собрании(может отпрошусь-не знаю пока)- надеюсь поднимите и эти вопросы- по капремонту и по желтым квитанциям(оплата  типа по предварительному договору- хотя по Закону - собственником квартир являлся Продавец в лице - Закрытое акционерное общество "Затонское"-а нам ....счет по полной программе- не оплатите не дадим справку о неимении задолженности от УК, а там и  своей госрегистрации не видать- все повязано...крепкими узами...

[Andr]

я не собираюсь на собрание. ну ево нафиг

темболее это для 9-ки а я из другого корпуса

по желтым квитанциям(оплата  типа по предварительному договору- 

жолтые квитанцыи? это в каком смысле?

 

а справку о отсутствии задолжности они сразу там в УК выдают для оформления собствености если нет задолжности. Без всяких уз. Занимает 3 минуты.

Сообщение отредактировал Andr: 13 Февраль 2016 - 11:37

[stels]

Andr,почему для 9- я тоже из 7 дома- но ,мне кажется, это собрание для всех жителей- или я что то не поняла? 

[Andr]

шут их знает. Развесили в 9-ке, еслиб на форуме не терся то и не знал бы. Там даже улица и то не та указана.

Фуршета не будет, как я вчера выяснил. Зачем мне туда идти? Смысл?